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外滩CBD · 超甲级地标
外滩中心 诚意招租

上海市黄浦区延安东路222号 | 20万㎡地标综合体 | 地铁豫园站500米 | 租金4~6元/㎡/天 | LEED铂金+WELL铂金双认证

🏛️ 莲花金顶·花冠楼地标 🚇 10/14号线豫园站500米 🏆 LEED铂金+WELL铂金双认证 🌍 世界500强入驻 🏨 威斯汀酒店配套

项目简介

莲花金顶·外滩地标 · 上海白玉兰奖优秀工程设计

外滩中心(Bund Center)位于上海市黄浦区延安东路222号,地处百年历史与都市时尚交织的外滩CBD核心,是上海滩著名的地标建筑,俗称"花冠楼"。项目由印尼华侨企业家黄柏年先生领头金光集团投资创建,2002年落成,总规划建筑面积约20万㎡

外滩中心由一座总高50层的超甲级办公楼及2幢总高26层的外滩中心威斯汀大酒店组成,集办公、商业、酒店为一体。顶部由三组三维空间曲杆定冠花瓣构成,白天形似盛开的莲花,夜幕下如璀璨皇冠,荣获上海白玉兰奖、LEED绿色建筑铂金认证、WELL健康建筑标准铂金级认证等多项殊荣。

项目吸引了瑞士银行、德意志银行、麦肯锡咨询等世界500强企业入驻,戴德梁行提供专业物业管理,是魔都外滩极具魅力的高端商务办公大楼。

20万㎡
总建筑面积
50
超甲级办公楼
LEED铂金
绿色建筑认证
10
大堂挑高
外滩中心莲花金顶外立面

项目参数

超甲级楼宇配置 · 数据一览

项目地址上海市黄浦区延安东路222号
开发商/运营商金光集团
竣工时间2002年
总建筑面积约200,000㎡
办公面积约80,000㎡
楼层状况地上50层、地下3层,总高198米
标准层面积约2,449~2,616㎡
大堂挑高约10米
标准层高/净高约2.7米 / 净高约2.65~2.7米
实用率约70%
空调系统VAV中央空调+新风(周一至周五8:30~19:00;周六8:30~13:00)
电梯配置客梯21部、VIP梯1部、货梯2部
停车位约499~550个,停车费2,100元/月
网络电信、联通、移动多运营商接入
物业公司戴德梁行
物业费42元/㎡/月(含中央空调)
参考租金4~6元/㎡/天
租赁面积约150~4,000㎡(部分精装,135㎡起租)
交付标准精装修交付、标准交付
入驻企业瑞士银行、德意志银行、麦肯锡咨询等

项目图片

实景展示 · 莲花金顶地标风范

项目视频

沉浸式感受外滩中心

🎬 外滩中心全景宣传片
全方位展示外滩中心20万㎡地标综合体,白天莲花盛开、夜晚皇冠璀璨的标志性冠型屋顶,10米挑高艺术大堂,2,449㎡标准层办公空间,以及外滩CBD核心区位与威斯汀酒店配套。
🎬 办公空间与交通实拍
深入展示外滩中心标准办公层细节,包括2.7米净高、VAV中央空调+新风系统、21部客梯+1部VIP梯配置,以及地铁10/14号线豫园站500米步行实况,最小135㎡起租,适合世界500强及金融机构入驻。

项目平面图

清晰了解楼层分布与空间布局

外滩中心楼层平面图

办公楼层分布:1~50层 | 标准层面积2,449~2,616㎡ | 可分割单元约135㎡起

租赁房源

灵活面积 · 精装交付 · 即租即用

135㎡起
4~6元/㎡/天
  • 适合15~20人小型团队
  • VAV中央空调+新风系统
  • 地铁豫园站500米
  • 戴德梁行物业管理
  • 精装/标准双交付
2,449㎡整层
面议· 尊享整层
  • 整层独享·私密商务空间
  • 10米挑高艺术大堂
  • 直面外滩江景视野
  • 21部客梯+1部VIP梯
  • 适配总部/外资/金融
4,000㎡多层
面议· 企业定制
  • 多层连通·企业形象门面
  • 威斯汀酒店配套服务
  • LEED铂金+WELL铂金双认证
  • 世界500强邻居
  • 黄浦区产业政策扶持

交通区位

三轨交汇 · 外滩CBD核心

🚇 轨道交通

  • 地铁10号线豫园站(约500米)
  • 地铁14号线豫园站(约500米)
  • 地铁2号线南京东路站(约800米)
  • 多条公交直达外滩、陆家嘴

🚗 高架路网

  • 紧邻延安路高架,快速连接内环
  • 车行5分钟至人民路隧道
  • 车行10分钟至外滩隧道
  • 车行30分钟至虹桥枢纽

📍 核心商圈

  • 步行约800米至南京东路步行街
  • 紧邻豫园商圈、BFC外滩金融中心
  • 周边外滩SOHO、iapm环贸
  • 涵盖购物、餐饮、娱乐全业态

🏢 楼宇硬件

  • 10米挑高艺术大堂
  • 21部客梯+1部VIP梯+2部货梯
  • 约500个车位(2,100元/月)
  • 戴德梁行(Cushman & Wakefield)管理
  • LEED铂金+WELL铂金双认证

📍 项目区位示意

外滩中心交通区位图

黄浦区产业政策支持

所在行政区对科技、AI、算力、集成电路、医药等行业的扶持政策

📌 上海市黄浦区重点产业扶持政策一览

🤖 人工智能与大模型

黄浦区发布《黄浦区促进人工智能产业发展若干措施》,对大模型、智能软件、AI数字广告等企业,按研发投入给予最高30%补贴,单企业每年最高300万元。商汤科技等AI企业已享受此政策。

💡 集成电路与算力

上海"新赛道"政策覆盖黄浦区,对集成电路设计企业给予最高500万元项目资助,算力中心建设享受电价优惠。已集聚紫光展锐等龙头企业。

🧬 生物医药

《黄浦区生物医药产业发展"十四五"规划》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元。强生中国总部已落户黄浦。

📡 数字经济与AI数字广告

黄浦区对数字广告、智能营销、数字内容等企业,按年度营收增长给予阶梯式奖励,最高可达300万元。外滩金融集聚带专项政策叠加支持。

🤖 智能机器人

黄浦区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在外滩滨江开展应用场景示范。

🌐 外滩金融集聚带专项

对入驻外滩金融集聚带的金融科技、人工智能、大数据、云计算等企业,给予最高500万元落户奖励及连续3年租金补贴。外滩中心正处核心区,可直接享受。

* 以上政策信息来源于黄浦区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询黄浦区投促办(021-63780000)或科委获取最新细则。

📞 021-51250158 📱 15000147291(微信同号)